Het voormalig Groot Ziekengasthuisterrein is van grote cultuurhistorische waarde. Bijzonder is ook dat de binnenstadsrivier de Binnendieze onder het gebied doorloopt. Binnen deze bijzondere context wordt gefaseerd een gemengd stedelijk programma gerealiseerd. Het voormalige hoofdgebouw is gesloopt en de hieronder gelegen parkeerkelder wordt omgebouwd naar een eigentijdse garage voor de bewoners, waardoor het gebied grotendeels autoluw kan worden ingericht, wat de kwaliteit van wonen bevordert. Daarmee wordt een nieuwe en aansprekende dimensie toegevoegd aan een van meest aantrekkelijke binnensteden van Nederland.

Het gebied telt ruim tien (Rijks)monumenten, zoals het Zusterhuis, de Oude Apotheek, het Stergebouw en de Kapel. Deze monumenten krijgen een tweede leven en een bij de locatie passende invulling. De monumenten bieden tijdelijk onderdak aan ondernemers (creatieve bedrijvigheid, cultureel- maatschappelijke organisaties en horeca). Dit tijdelijk gebruik heeft in belangrijke mate bijgedragen aan het op de kaart zetten van dit gebied. De ontwikkelaars verdienden hiermee de LEEGaward; een erkenning voor de meest creatieve en sociaal verantwoorde tijdelijke invulling van leegstaand vastgoed.