De beoordelingscommissie waardeerde vooral de visie waarin natuur niet wordt toegevoegd aan de ontwikkeling, maar het vertrekpunt vormt. Groen loopt als een verbindende structuur door het hele gebied, waardoor iedere woning direct verbonden is met de natuurlijke omgeving. Ook de consequente inzet op biobased bouwen en de aanpak om te komen tot een haalbaar plan, kregen een positieve beoordeling.

De visie omvat circa 200 woningen voor verschillende doelgroepen, zowel in het sociale, middeldure als hogere segment. Van starters tot gezinnen en senioren. Een aanzienlijk deel van de woningen is bestemd voor de bestaande inwoners van Loenen, waarmee AM actief een bijdrage levert aan de doorstroming in het dorp. De woningen worden verdeeld over kleinschalige woonbuurten die zorgvuldig worden ingepast in het bestaande landschap.

Bestaande bomen, waterstructuren en groene elementen vormen daarbij de basis voor het ontwerp. Zo ontstaat een woonomgeving waarin natuur altijd dichtbij is. Groen, water en biodiversiteit krijgen een vanzelfsprekende plek in het gebied. Nieuwe natuur, waterberging, ecologische verbindingen en wandelroutes maken integraal onderdeel uit van de ontwikkeling. Waar jarenlang recreatie centraal stond, ontstaat straks een nieuwe woonomgeving die de kwaliteiten van het landschap versterkt en tegelijkertijd ruimte biedt aan nieuwe bewoners.

Maarten Stam, ontwikkelingsmanager bij AM: “De ontwikkeling in Loenen sluit aan bij de ambities van AM op het gebied van duurzaam, klimaatbewust en natuurinclusief ontwikkelen. Ik ben daarom ook intrinsiek gemotiveerd om op deze locatie een mooi en gezonde leefomgeving te creëren waar mensen in perfecte harmonie met de natuur wonen.”

Een aanzienlijk deel van de woningen wordt gerealiseerd met het FLOW-concept van BAM. Dit woonconcept maakt gebruik van hout en andere biobased materialen. Dankzij prefabricage kan efficiënt worden gebouwd. Tegelijkertijd zorgen de toegepaste materialen voor een lagere CO₂-uitstoot tijdens de bouw en wordt CO₂ langdurig opgeslagen in de woningen zelf. Ook in de openbare ruimte wordt gekozen voor natuurlijke en circulaire materialen die aansluiten bij het groene karakter van De Marshoeve.

Met de selectie start AM aan de haalbaarheidsfase. In deze fase werken gemeente Apeldoorn, AM, BAM, Veluwonen en andere betrokken partijen de visie verder uit. Inwoners, omwonenden en lokale organisaties krijgen daarbij de ruimte om mee te denken over de toekomst van het gebied. Op 23 juni vindt de eerste informatiebijeenkomst aan bewoners en betrokkenen in Loenen plaats.