Van ambitie naar werkelijkheid
In drie jaar tijd is er veel bereikt. De gemeente en vier marktpartijen hebben de afgelopen periode gezamenlijk gewerkt aan de totstandkoming van het contourenplan en het masterplan. Met de ondertekening van de publiek-private samenwerkingsovereenkomst zetten zij een volgende stap in de ontwikkeling. De gemeente, AM en BPD zetten de samenwerking voort in een gezamenlijke grondexploitatiemaatschappij (GEM).
Daarnaast zijn met het Hoogheemraadschap van Rijnland afspraken gemaakt over de verdere uitwerking van het watersysteem. Met de provincie Zuid-Holland zijn afspraken vastgelegd over de compensatie van weidevogelgebied. Eerder ondertekenden de betrokken partijen al een aanvullende overeenkomst over mobiliteit met de provincie.
Wonen in het groen, alles dichtbij
Met circa 5.600 woningen, ruim 40.000 vierkante meter aan voorzieningen en maar liefst 60 hectare natuurgebied krijgt Alphen aan den Rijn er een bijzonder woongebied bij. Tussen de woningen komt bovendien 30 hectare groen en water.
Dat groen is veel meer dan een mooi uitzicht. Het geeft de wijk karakter en draagt bij aan een gezonde leefomgeving voor mens, plant en dier. Scholen, winkels, zorgvoorzieningen en goed openbaar vervoer maken het dagelijks leven compleet.
Projectwethouder Yvonne Peters-Adrian: “In buitengewoon korte tijd is het omgevingsplan Gnephoek gemaakt. Het was een bijzonder intensieve en leerzame samenwerking. Een mooi traject en project, waar ik trots op ben. De mijlpalen markeren de start van de uitvoering van deze bijzondere gebiedsontwikkeling. Kortom: dank aan alle betrokken partijen! Dank ook aan de gemeenteraad van Alphen aan den Rijn voor de heldere kaderstelling en het vertrouwen in de gekozen aanpak. Samen kijken we vooruit naar een positieve toekomst voor deze mooie gebiedsontwikkeling!”
Gilbert Kokenberg, Directeur Projectontwikkeling bij AM, namens de marktpartijen: “Met de samenwerkingsovereenkomst en het vastgestelde omgevingsplan zetten we een grote stap richting de ontwikkeling van de Gnephoek. Dit is gelukt dankzij een gezamenlijke ambitie, vasthoudendheid en goede samenwerking tussen marktpartijen en overheden.
De Gnephoek laat zien wat mogelijk wordt wanneer publieke en private partijen de samenwerking vanuit vertrouwen vormgeven en elkaar weten te vinden in een gedeelde langetermijnambitie. We werken hier niet alleen aan duizenden nieuwe woningen, maar aan een toekomstbestendige leefomgeving waarin mens, plant en dier thuis zijn. Met deze mijlpalen leggen we een stevige basis voor de volgende fase, van planvorming naar verdere uitwerking en de realisatie van de Gnephoek”
Kinderen tekenen mee aan de Gnephoek
Hoe ziet een fijne woonwijk eruit door de ogen van kinderen? Tijdens het participatietraject lieten jonge toekomstige bewoners hun verbeelding spreken. Met tekeningen en maquettes brachten zij hun ideeën voor de Gnephoek tot leven. Tijdens de feestelijke bijeenkomst werd een aantal van deze tekeningen onthuld. De generatie die hier straks mogelijk opgroeit, krijgt zo een stem in de ontwikkeling.
De volgende stap
Met het vastgestelde omgevingsplan en de ondertekende overeenkomsten begint een nieuwe fase. De GEM gaat als ontwikkelbedrijf werken aan de verdere gebiedsontwikkeling. De eerste stap is de uitwerking van de stedenbouwkundige plannen. Daarin krijgt de inrichting van de Gnephoek steeds meer detail. Het stedenbouwkundig plan vormt straks de basis voor de verdere ontwerpen. Ook inwoners blijven betrokken. Op verschillende momenten kunnen zij meedenken over de uitwerking van de plannen.
Stap voor stap groeit de Gnephoek van een ambitieus plan naar een groene woonwijk met een eigen karakter. Een plek waar de kwaliteiten van het landschap behouden blijven en een nieuwe generatie Alphenaren zich thuis kan voelen.
Wethouder Yvonne Peters-Adrian: “De tekeningen en maquettes van de kinderen zijn meegenomen in de uitwerking van het masterplan en omgevingsplan. Zij zijn immers de toekomstige bewoners van deze nieuwe wijk in Alphen aan den Rijn. Wie weet zien ze hun eigen ontwerpen over 9 jaar wel terug in het gebied!”
Samen bouwen aan de Gnephoek
De ontwikkeling van de Gnephoek is een samenwerking tussen de gemeente Alphen aan den Rijn, provincie Zuid-Holland, Hoogheemraadschap van Rijnland, regio Holland Rijnland en de marktpartijen BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, AM (onderdeel van BAM), VolkerWessels Vastgoed en Van Omme & De Groot.
De ontwikkeling wordt mede mogelijk gemaakt door een subsidie van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.
