Het project omvat 58 appartementen en 55 grondgebonden woningen. De appartementen krijgen een houten draagconstructie. Van de grondgebonden woningen, bestaat een deel uit Flow-woningen, het innovatieve woonconcept van BAM dat een hoge mate van industrialisatie combineert met het gebruik van biobased materialen.

Ook in de rest van het project zijn er bewuste keuzes gemaakt voor materiaalkeuze, zoals bakstenen van hergebruikt materiaal, gerecycled glas, gerecycled en CO₂-armer staal, GroenR-beton en cellulose. Hiermee is de milieubelasting minimaal en krijgen grondstoffen een nieuw leven.

Marien Kleinjan, directeur ontwikkeling bij AM: "De enthousiaste reacties van kopers op Leeuwepoort bevestigen dat er veel belangstelling is voor duurzame en toekomstbestendige woningen. Met dit bijzondere project zetten AM en BAM Wonen samen een belangrijke stap in de transitie naar meer houtbouw."

Karin van der Weele Gebiedscoördinator Leidsche Rijn: "Uit archeologische vondsten weten we dat deze unieke locatie al eeuwenlang bewoond wordt. En nu is er een nieuwe generatie Utrechters die hier gaat wonen, hier zijn thuis maakt en die op deze plek samen met buren een gemeenschap opbouwt. Het is heel bijzonder om daaraan te kunnen bijdragen."

De appartementen van Leeuwepoort zijn het eerste project dat planacceptatie heeft gekregen onder het nieuwe SWK-Toetsingskader Gestapelde Houtbouw. Daarmee draagt Leeuwepoort bij aan zowel het uitbreiden van het woningaanbod in Utrecht en als het verder ontwikkelen en opschalen van gestapelde houtbouw in Nederland.

Naast duurzaam materiaalgebruik speelt ook biodiversiteit een belangrijke rol in het ontwerp. Drie groene binnentuinen dragen bij aan waterberging en verkoeling en bieden ruimte aan planten en dieren. Ook in en rond de gebouwen worden verschillende voorzieningen voor dieren gerealiseerd. Zo krijgt Leeuwepoort een egelhelling en wordt in de toren van het markante hoekgebouw een speciale vleermuiskraamkamer gemaakt.