AM en NS tekenen koopovereenkomst voor overname van gronden in de Zwolse Spoorzone

4 december 2025

Gebiedsontwikkelaar AM en NS Vastgoed hebben vandaag de koopovereenkomst ondertekend voor de overname van circa 10 hectare grond in de Zwolse Spoorzone. De ondertekening markeert een volgende mijlpaal in de transformatie van het voormalige spoorterrein naar een innovatiedistrict. Met de overname kan AM de volgende stap zetten in de transformatie van het huidige industrieterreinen naar een levendig, groen en toekomstbestendig stadsdeel.

Hét icoon van de Spoorzone

De overname betreft de gronden in het Spoorkwartier: de plek waar innovatie, onderwijs, ondernemerschap en wonen samenkomen. AM ontwikkelt hier o.a. de iconische Wärtsilä-hal met een ‘zwevend’ woongebouw. Zo krijgt de bestaande hal een beeldbepalende uitstraling en wordt er ruimte gemaakt voor meer appartementen. Samen met de omliggende gebouwen van NS en de woningontwikkeling, ontstaat een nieuw stadsdeel met circa 850 woningen voor uiteenlopende doelgroepen. Ongeveer dertig procent daarvan wordt sociale huur. Daarnaast komt er 25.000 m² aan ruimte voor bedrijven, horeca, kantoren, onderwijs en andere voorzieningen. Twee mobiliteitshubs zorgen voor duurzame bereikbaarheid.

Tijdelijke invulling Wärtsilä-hal

Het terrein wordt vanaf juni 2026 gefaseerd uitgegeven waarna de saneringswerkzaamheden starten en de plannen verder worden uitgewerkt. In de tussentijd krijgt de grootste hal tot medio 2029 een tijdelijke bestemming als sport- en ontmoetingsplek voor de stad. De hallen worden gevuld met urban sports, waaronder padel, volleybal en diverse jeugdsportactiviteiten. NS faciliteert deze tijdelijke invulling in samenwerking met lokale sportaanbieders en de gemeente Zwolle. Zo blijft de hal bruisen en draagt de plek al vóór de transformatie bij aan een levendige Spoorzone. De feitelijke overdracht van de resterende gronden aan AM staat gefaseerd gepland tussen 2026 en 2029.

Chantal Snelling Berg, ontwikkelmanager NS Stations: “We zijn heel blij met deze ontwikkeling. Met de verkoop van het terrein en de hallen wordt invulling gegeven aan de realisatie van het groenste stedelijke stationsgebied van Nederland en het gewenste innovatiedistrict.“

Farshad Nobakht, Projectdirecteur Spoorzone bij AM: “Als maatschappelijk gedreven gebiedsontwikkelaar is het onze missie om leefomgevingen te creëren die inspireren én toekomstbestendig zijn. De Spoorzone wordt zo’n plek: een bruisende stadsbuurt waar alles samenkomt. Met deze overname zetten we opnieuw een duidelijke stap richting een stadsdeel waar mensen graag wonen, werken en elkaar ontmoeten. Ik kijk ernaar uit om de plannen verder te brengen. De komende periode leggen we de focus op de ontwikkeling van de woningbouw en de verdere uitwerking van de deelgebieden.”